什么租售比，新增人口下降，我寻思着 2021 年之前也有这些问题呀。
而且看最近几年高考人数还在增加，这些人毕业不用结婚买房吗？
我认为还是口罩原因打击了大家对未来的信心，不敢贷款买房了，各位有何看法呢。
信息的滞后性，口罩原因只是突出了这个矛盾而已
房贷是变相的收税吧，30年，哈哈哈
疫情应该只是促进房价下降的原因。
从供需关系分析（非专业）
供：政府一直都在推行限购限贷政策，同时也有一些限制房地产高杠杆的政策（比如2020年的三道红线政策），导致房地产公司不得不降价销售来回笼资金。另外三四线城市人口流向大城市，导致供大于求，同时三四线城市财政问题使其无法及时拯救房地产行业。
需：疫情导致大家普遍没钱、人口负增长导致需求下降（我国的人口红利在逐渐消失）、全球经济下行进一步影响大家的收入、由于供给端出问题导致大家不敢买房（恒大暴雷、亮亮丽君事件、期房大量烂尾）。其中经济下行是必然的，是符合经济学规律的，疫情只是加速了这种趋势。
综上，我感觉根本原因还是人口红利消失的问题。人口红利这玩意说是红利，其实就是债，或者贷款，总有一天是要还的，而且这种趋势在未来会更加明显。
补充：我不是专门学这方面的，一些观点可能比较片面。我感觉房价崩溃的根本是需求端的问题，是因为，一方面房地厂其实不是什么高精尖的东西，也不存在技术革新会影响整个行业这种事情，所以供给端的问题不是本质。另一方面，之前推行的计划生育政策，让当前本应为中流砥柱的中年人背上了过重的养老负担（正常情况下这群人应该更有激情，去创业，去投资，去发展），对于资金的使用会更加谨慎。另外之所以说这种趋势会更明显，是因为目前恐婚恐育的人群越来越多，未来老龄化+劳动力不足的颓势会越来越严重。
在信用货币体系下，债务和财富一体两面，为了满足资本不断增殖的需求，必将所有人都拉上一条“xx 路”，来点不客观的“黑暗森林三原则吧”一财富不会凭空产生和消失，财富某种程度上也是“债务”二债务是需要“还”的三债务在主体间转移，但是谁是主体？北海，要多想