租之前需要考虑的
深圳绝大多数都被二房东垄断，抱有美好租房幻想请上车公租房、保租房、人才房
描述不全面，欢迎任何补充
地段
深圳整体可以看作东西之分，而福田南山在中间，从远到近来说，西部：宝安，北部：光明、龙华
东部：龙岗、坪山「pass很远」 最后决赛圈福田、南山
关于地段如何选择，这一步我帮不到，每个人月薪不同、可接受通勤时间、方式不同、地段人员流动不同「城中村人员混杂」，无法避免需要自己找中介或者自行扫楼
我是根据日常消费水平选择地段，好比我月薪8k，选择平常消费水平相符的地段，麦当劳、商场、盒马等能凑齐，消费水平筛选商家同时也互相养活，那么地段合适你
我住过福田、龙岗、宝安、龙华
其中不会再住的有龙岗、龙华，小区价格接近市内福田、南山，城中村很压抑且交通很混乱，电动车是在太多，选择龙岗、龙华这种地狱开局要做好准备遇到黑中介、黑房东
ps：深圳的发展重心逐年一直向西
房子如何挑？
预算前提下，考虑优先顺序「大到小」：小区 → 村委统建楼 → 城中村
有能力下，尽可能租空房！
单身人士适合合租，前提优质室友「缘分因素」
万不得已情况下再去考虑扫楼城中村，不要相信任何小红书上的城中村推荐，城中村还能自诩快乐推荐的疯病挺多
房子需要注意的有：
- 电表是5(20)A、2.5(10)A 规格直接就跑，正常标准是10(40)A
- 物业、楼道管理是否正常？楼梯、门口是不是堆满垃圾？
- 房子内所有的灯是否正常够亮？
- 一定要注意通风条件和太阳直晒，窗户外开式只能开一点，通风条件不好
- 下水正不正常、下水口会不会反臭、冲厕所够不够力、水压够不够「大几千的房子洗个澡还没有尿尿有力」
- 关上窗户吵不吵、关上门打开窗户是否通风、敲一敲墙壁是否实体墙「大多数墙是隔板直接跑」、门窗开合是否正常、阳台有没有楼上滴水「或者房间窗户有无滴水、抛物」
- 楼上楼下隔壁邻居是不是有吵闹小孩子家庭「吵闹可不是忍几晚的事情」
- 不是说带家电的房子不好，大概率老表送的漏电冰箱、超五级能耗空调、陈年老窖油烟机、蟑螂窝洗衣机、甲醛棕榈床、万家连黑心宽带、实在太热情，我不好意思要
合同
- 看清楚合同条款
- 任何事项空头谈无效，必须写进合同
- 二房东是没有房产证，签合同前，提一嘴带房产证来一起拍照留底「不得罪人的说法」
- 转租有什么条件？如果转租必定扣部分比例押金，转头就跑
- 退租什么条件？必定扣几百清洁费的、说租给你当时什么样退房就要怎么样的、不是退租验房当天抄水电退押金的，转头就跑
- 续租是否有坑？是重新签新合同还是旧的合同延续？
- 宽带方案如何？现代社会下网线就是生命
- 检查房子里是否东西都正常，不正常要修好才签合同，门锁是否能自己换、家具、墙壁自然老化、不可控坏损如何处理？比如梅雨季墙壁发霉、墙皮脱落，能不能贴墙挂钩，这些都需要合同写好
- 签合同当天之前，无论定金、订金，不要交一分钱
