租房有那些需要注意的，一起来探讨下吧

搞七捻三
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例如：

  • 网费
  • 水费

租房合同有什么需要注意的等等进行展开探讨。

后续再补充

总结

租房前的准备与考察

  1. 了解租房市场：熟悉所在地区的租房价格、租赁政策和常见的租赁条款。
  2. 确定租房需求：考虑地理位置、交通便利性、生活设施等因素，明确自己的租房需求。
  3. 预算规划：根据自己的经济状况，合理规划租金、押金、中介费等预算。

看房时的注意事项

  1. 房屋状况：检查房屋的结构、墙面、地板、天花板等是否有损坏或漏水现象。
  2. 设施设备：检查水电气设施、卫生间、厨房设备、家具等是否完好可用。
  3. 隔音效果：测试房屋的隔音效果，尤其是靠近马路或楼层较低的房间。
  4. 光线与通风：注意房间的采光和通风情况，尤其是高楼层的房间。
  5. 拍摄记录：入住前和退房时拍摄房屋状况的视频或照片，以备不时之需。

签约时的关键点

  1. 合同条款：仔细阅读租赁合同，注意租金、押金、租期、续约条件等关键条款。
  2. 费用明细：明确水电费、网费、物业费等费用的计费方式和支付责任。
  3. 维修责任：与房东明确房屋维修的责任归属，避免日后纠纷。
  4. 退租条件：了解退租时的条件和流程，包括押金退还、卫生费扣除等。

租房后的日常生活

  1. 邻里关系：保持与邻居的良好关系，避免因噪音等问题产生矛盾。
  2. 安全意识：注意用火用电安全，定期检查消防设施。
  3. 维护保养：定期对房屋进行清洁和保养，确保居住环境的舒适与卫生。

租房可能遇到的问题

  1. 中介问题：避免遇到不良中介，选择信誉良好的中介机构。
  2. 押金退还：了解押金退还的条件和流程，避免因卫生等问题被扣除押金。
  3. 网络问题：检查网络质量，考虑是否需要自行安装网络设备。

租房心得分享

  • 因为学校施工噪音而考虑换租房的经历。
  • 租房时被坑的经历，建议有一定预算的人优先考虑安全问题。
  • 租房时容易忽略的细节，如马桶下水速度、地漏是否有地漏芯等。
  • 关于网络选择的经验，比如使用5G网络设备来获得更好的网络体验。
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退租违约押金

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一定要问隔音问题，我现在就被困扰，打算搬家了，受不了了

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隔音、垃圾、家具、押金……

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说到点上了

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交通

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好的谢谢，我也是很烦

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电表、水表，清洁费、压几付几，签多久，是房东还是二手

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网络，4G 5G信号强度，有无光纤

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对了，最重要的是串串房，去京东买个测试盒子，想租的话测一下，甲醛太可怕了。

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通勤

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房东人品，以及去租房群、抖音、小红书上查一下租房小区的评价。租过一个房子，然后到期后房东一直来烦我，弄的我心情很糟

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这些都没有测一下甲醛最重要，之前网上串串房很多的，害怕了 :rofl:

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没看见取暖费啊，北方有些房子自供暖的。

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采光 左邻右舍，周边配套设施

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想到了消防

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还有一个 就是入住前拍的视频和退房拍视频 这个很重要 如果你觉得哪里有问题要仔细点拍不能扫一下就过去了

退房的时候也要仔细的拍 如果有哪些他说你弄坏了 你可以对比一下你拍的视频，不是咱弄坏的起码有个证据，要不就只能吃哑巴亏(因为你的押金在他手里)

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当然是怕提灯定损拉 各个角落细节都要拍，有坏的马上通知房东修，不要自己修

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北京租房每月50 网费 房东安装的鹏博士的垃圾宽带 :sweat_smile:

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马桶下水快不快，地漏有没有地漏芯（没有会反臭），地漏下水快不快，厨房水池下水快不快，油烟机吸烟力度如何，灶台火大不大，空调脏不脏噪音大不大能效几级，木质家具新不新（太新的甲醛会严重超标），房间之间、住户之间、楼层之间的隔音如何

都是些鸡毛蒜皮但是日常会让你很烦的事情，看房的时候很容易忽略

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